居间合同纠纷 （2021）黔04民终100号

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。被告张军将被告韦林所有的龙泉小区3栋3单元16跃层1号房屋放在58同城网站上进行售卖，原告在看到该售房信息后进行截取，并把联系电话改成自己公司的工作人员。原告的工作人员刘源在与被告张军加了微信后，原告的工作人员通过微信就出售房屋的价格，基本情况及客户的买房信息等向被告张军反馈，原告向被告张军提供了订立合同的机会，故原告与被告张军的居间合同关系成立并生效。被告陈茜在58同城看到售房信息后与原告的工作人员电话取得联系后，在原告工作人员的带领下去查看过涉案房屋一次，并与原告签订《看房确认书》，原告向被告陈茜提供了订立合同的机会，故原告与被告陈茜的居间合同关系成并生效。被告陈茜辩称看房确认书系应为无效文件，但未提交证据证实，对该辩称一审法院不予采信。在被告张军向原告告知房屋不卖后，原告打电话向被告陈茜告知房屋不卖了，被告张军并从原告处收回了房屋钥匙。此时原告未促成被告陈茜与被告张军订立购房合同，居间服务未完成，并且原告与被告陈茜、张军之间的居间合同关系已终止。

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。被告张军将被告韦林所有的龙泉小区3栋3单元16跃层1号房屋放在58同城网站上进行售卖，原告在看到该售房信息后进行截取，并把联系电话改成自己公司的工作人员。原告的工作人员刘源在与被告张军加了微信后，原告的工作人员通过微信就出售房屋的价格，基本情况及客户的买房信息等向被告张军反馈，原告向被告张军提供了订立合同的机会，故原告与被告张军的居间合同关系成立并生效。被告陈茜在58同城看到售房信息后与原告的工作人员电话取得联系后，在原告工作人员的带领下去查看过涉案房屋一次，

贵州省安顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔04民终100号 上诉人（原审原告）：安顺市鸿基源房地产经纪有限公司,住所地：安顺市开发区北航路新世纪小区24栋206号铺。统一社会信用代码：1520490061002405L。 法定代表人：高万彬，职务：总经理。 委托诉讼代理人：张晓春，男，汉族，1990年8月4日生，现住贵州省安顺市开发区，系，代理权限：特别授权。 被上诉人（原审被告……