房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0591民初7574号

原、被告双方签订的房屋买卖合同系原、被告双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同约定履行。 双方合同约定，被告于2018年7月31日开始办理资金托管，否则视为违约，根据该合同条款的理解，即双方应于该日办理相应资金托管手续。 就双方争议的是否约定了关于做低评估价、在资金托管手续办理前支付差价款72万元，本院认为，根据原、被告各自提供的微信聊天记录及相关证据，均无法体现本诉原告曾明确表示同意此方案，且双方签订的房屋买卖合同亦明确约定了房屋价款应当进入资金托管账户，未有托管以外还需支付额外费用的相关约定，故本诉被告以此为由不继续履行合同，构成违约，因被告违约导致合同解除，其应当依法应当承担相应的违约责任。 本院结合双方合同约定、合同实际履行情况及实际损失，依法认定本诉被告应退还本诉原告购房定金10万元，并支付本诉原告违约金10万元。 对反诉原告的诉请，本院依法不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、依法确认原、被告双方于2018年5月25日就苏州工业园区金锦苑13幢1801室

张勇、张鹤鹏与王倩婷房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初7574号原告（反诉被告）:张勇，男，1985年6月10日生，汉族，户籍所在地江苏省海门市。 原告（反诉被告）:张鹤鹏，女，1986年8月30日生，汉族，户籍所在地江苏省苏州。 委托诉讼代理人：梁学兵，江苏吴鼎律师事务所律师,代理上述两原告。 被告（反诉原告）：王倩婷，女，1993年11月30日生，汉族，户籍所在地江苏省苏州。 委托诉……