房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0113民初4842号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋买卖合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律法规的规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 合同履行期间，两被告在收到原告支付的5万元定金后，并未按约定配合两原告办理资金托管手续，也未按约定办妥涉案房屋解除司法查封的手续，且现已将涉案房屋转卖他人，已构成根本违约，导致合同目的无法实现，两原告主张解除案涉房屋买卖合同，于法有据，本院予以支持，两被告应向两原告返还已付的定金5万元。 因两被告的违约行为致使涉案合同解除，两原告有权要求两被告承担违约责任。 但对于两原告提出按其和两被告签订房屋买卖合同的成交价282万元与两被告和案外人唐智羽、黄伟容签订房屋买卖合同的成交价320万元中间差额的38万元作为溢价损失赔偿的诉求，本院作如下分析：第一，双方在涉案合同中备注约定了“卖方承诺于2018年7月15日前完成解除房屋的司法查封及网签状态，并配合办理相关交易事宜，逾期未完成上述义务导致无法继续交易的，买方有权解除合同并要求卖方返还全部已付款项及赔付一倍定金，卖方需承担买卖双方的全部中介费”，两被告未能在合同约定的时间内解除涉案房屋的司法查封，此时两原告即获得涉
摘要
曾锦鹏、李盼盼等与刘盛铭等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初4842号原告：曾锦鹏，男，1988年5月3日出生，汉族，住广州市番禺区。 原告：李盼盼，女，1988年9月28日出生，汉族，住山东省金乡县。 两原告共同委托诉讼代理人：夏江，广州金鹏律师事务所律师。 被告:刘盛铭，男，1987年1月14日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。 被告：刘雅静，女，1986年6月30日出生，汉族，住广……