房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）兵10民终168号

夏运剑作为被拆迁人，与拆迁人新世纪公司就自有房屋的拆迁补偿进行协商并签订合同，系双方的真实意思表示，不违反法律规定，双方之间形成房屋拆迁安置补偿合同关系，双方均应诚信履约。该案的争议焦点为：1.双方约定的房屋拆迁置换补偿面积是多少？2.新世纪公司欠付夏运剑的安置费是多少？ 争议焦点一，双方约定的房屋拆迁置换补偿面积是多少。 夏运剑主张的门面房安置面积为115平方米，新世纪公司认可的门面房置换面积为80平方米，双方所依据的合同条款不同。双方签订的《房屋拆迁补偿合同》第三条第3款中约定：安置80平方米，自购35平方米，合计115平方米。然而，在合同第十一条其他约定事项中，又明确写明：安置乙方115平方米。合同条文前后约定不一致。《中华人民共和国合同法》第四十一条规定，“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。”该案中双方签订的合同前后约定不一致的情况下，按照常理解释应当以约定在后的条文为双方最终的意思表示，即安置乙方115平方米门面房。同时，结合该案庭审

夏运剑作为被拆迁人，与拆迁人新世纪公司就自有房屋的拆迁补偿进行协商并签订合同，系双方的真实意思表示，不违反法律规定，双方之间形成房屋拆迁安置补偿合同关系，双方均应诚信履约。该案的争议焦点为：1.双方约定的房屋拆迁置换补偿面积是多少？2.新世纪公司欠付夏运剑的安置费是多少？ 争议焦点一，双方约定的房屋拆迁置换补偿面积是多少。 夏运剑主张的门面房安置面积为115平方米，新世纪公司认可的门面房置换面积为80平方米，双方所依据的合同条款不同。双方签订的《房屋拆迁补偿合同》第三条第3款中约定：安置80平方米，自购35平方米，合计115平方米。然而，在合同第十一条其他约定事项中，又明确写明：安置乙

新疆生产建设兵团第十师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵10民终168 号 上诉人（原审被告）：北屯市新世纪房地产开发有限公司，统一社会信用代码91659005068843493，住所地新疆北屯市涌泉路三运司住宅区。 法定代表人：郭金先，执行董事。 委托诉讼代理人：王昕，新疆兰河律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：夏运剑，男，1970年6月1日出生，住新疆北屯……