房屋租赁合同纠纷 （2017）苏04民终2199号

当事人对自己的主张，有责任提供证据证明；当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同；合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，就收条所载22000元的性质，吕正林、吴代云先是抗辩称该22000元系店面经营权转让款，后又改称系因薛钢要购买其所租房屋，故要求吕正林、吴代云在所承租房屋租赁期到期后搬出而承诺补偿的补偿款，前后陈述不一致，且并未提交证据予以证明其主张。而收条明确载明了该22000元系店面转让款，因收条并未约定交付时间，吕正林、吴代云虽抗辩称收条下方备注的房租到期日即交付日期，但现有证据无法证明吕正林、吴代云的上述辩称意见，故对吕正林、吴代云的该辩称意见不予采纳，薛钢依法可随时要求吕正林、吴代云履行交付义务。现薛钢已于2016年8月15日在吕正林、吴代云经营店面处张贴了要求交付店面的通知，已

当事人对自己的主张，有责任提供证据证明；当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同；合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，就收条所载22000元的性质，吕正林、吴代云先是抗辩称该22000元系店面经营权转让款，后又改称系因薛钢要购买其所租房屋，故要求吕正林、吴代云在所承租房屋租赁期到期后搬出而承诺补偿

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏04民终2199号上诉人：吕正林，男，汉族，1979年9月17日出生，住江苏省常州市武进区。上诉人：吴代云，女，汉族，1982年1月10日出生，户籍地安徽省金寨县，现住江苏省常州市武进区。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：石岩，江苏常运律师事务所律师。被上诉人：薛钢，男，汉族，1981年7月16日出生，住江苏省常州市武进区。上诉人吕正林、吴代云……