金融借款合同纠纷 （2019）桂08民终1866号

建行贵港分行与陆经勇于2009年11月20日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效。现陆经勇未按时还本付息，构成违约。建行贵港分行有权解除合同，要求借款人陆经勇提前偿还贷款本金187474.89元，利息535.58元（利息计至2019年8月29日，此后利息按合同约定计至贷款本息结清之日止）并支付律师费9274元。建行贵港分行主张的律师费，符合合同约定及行业收费标准，应予支持。建行贵港分行仅依据贵港市嘉联置业发展有限公司关于注销公司的股东会决议要求福建旺城置业有限公司、庄华对上述债务承担连带清偿责任，证据不足，不予支持。合同约定的房产仅办理预抵押登记，但未办理正式抵押登记手续，依法不产生物权的效力，建行贵港分行对该房产不享有优先受偿权。陆经勇、福建旺城置业有限公司、庄华缺席，依法应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、解除原告中国建设银行股份有限公司贵港分行与被告陆经勇于2009年11月20日签订

建行贵港分行与陆经勇于2009年11月20日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效。现陆经勇未按时还本付息，构成违约。建行贵港分行有权解除合同，要求借款人陆经勇提前偿还贷款本金187474.89元，利息535.58元（利息计至2019年8月29日，此后利息按合同约定计至贷款本息结清之日止）并支付律师费9274元。建行贵港分行主张的律师费，符合合同约定及行业收费标准，应予支持。建行贵港分行仅依据贵港市嘉联置业发展有限公司关于注销公司的股东会决议要求福建旺城置业有限公司、庄华对上述债务承担连带清偿责任，证据不足，不予支持。合同约定的房产仅办理预抵押登记，但未办理正式抵押登记手续，依法不产生

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终1866号 上诉人(原审原告)：中国建设银行股份有限公司贵港分行，住所地广西贵港市港北区解放路98号，统一社会信用代码：91450800900465727Y。 负责人：杜勇,该分行行长。 委托诉讼代理人：陆平，广西正大五星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：覃薇，广西正大五星律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：陆经勇，男……