房屋租赁合同纠纷 （2021）皖02民终802号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告认为违背真实意思表示在被告胁迫下签署《协议书》应撤销，其未能举证在签订《协议书》时在受胁迫状态下所签订；原告还认为其租金远低于同时间、同路段、同等面积的市场租金标准，该《协议书》显失公平而撤销。法律规定：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显示公平的，受损害方有权请求撤销。通过该规定可知，一方处于危困、窘迫或对交易缺乏经验和判断力，而缔约的一方利用了这些客观条件，与对方签订了双方在权利与义务划分上过分悬殊，使己方获得更多利益的合同，则允许利益受损方撤销合同，确保合同公平。本案中原告首先未能举证其在签订《协议书》时处于危困、窘迫状态；其次，租金的多少，是双方合意的结果，是市场交易行为，且就租金的多少，原告可以利用自身的经验就同路段、同等面积的市场行情进行了解，可得出基本判断；第三，原告作为一名成年人，具有完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，并由此承担相应的法律后

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告认为违背真实意思表示在被告胁迫下签署《协议书》应撤销，其未能举证在签订《协议书》时在受胁迫状态下所签订；原告还认为其租金远低于同时间、同路段、同等面积的市场租金标准，该《协议书》显失公平而撤销。法律规定：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显示公平的，受损害方有权请求撤销。通过该规定可知，一方处于危困、窘迫或对交易缺乏经验和判断力，而缔约的一方利用了这些客观条件，与对方签订了双

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖02民终802号 上诉人（原审原告）：束忠琴，女，1975年11月17日出生，汉族，住安徽省无为市。 委托诉讼代理人：王爱华，北京中银（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵士旭，北京中银（合肥）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：无为县鑫建房地产开发有限责任公司，住所地安徽省无为市无城镇。 法定代表人：夏永彬，该公司董事长。……