房屋租赁合同纠纷 （2017）内06民终1703号

原告与被告签订房屋租赁合同，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规规定，该合同有效，双方应按照合同内容全面履行合同义务。根据《房屋租赁合同》约定：”......租赁期五年，即从2010年5月1日至2015年4月30日止......乙方预交押金贰万元（20000元），如房屋、设施未损坏，甲方如数退还乙方押金。......”，原告依约于2010年5月1日向被告支付了押金20000元，被告向原告出具押金条一支并约定待租赁期满后被告向原告退还该笔押金。现租赁合同届满，原告已按照约定履行了合同义务，且被告未提供证据证明争议房屋及设施被损坏，被告应依约向原告退还押金20000元。被告答辩称因原告违约且搬走了承租房屋内物品、不予退还押金20000元的意见，其未提供证据予以证明，应当承担举证不利的后果，对其该点答辩意见本院不予采纳，对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告张小刚于本判决发生法律效力十日内退还原告高起财押金20000元。案件受理费300元，由被告张小刚

原告与被告签订房屋租赁合同，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规规定，该合同有效，双方应按照合同内容全面履行合同义务。根据《房屋租赁合同》约定：”......租赁期五年，即从2010年5月1日至2015年4月30日止......乙方预交押金贰万元（20000元），如房屋、设施未损坏，甲方如数退还乙方押金。......”，原告依约于2010年5月1日向被告支付了押金20000元，被告向原告出具押金条一支并约定待租赁期满后被告向原告退还该笔押金。现租赁合同届满，原告已按照约定履行了合同义务，且被告未提供证据证明争议房屋及设施被损坏，被告应依约向原告退还押金20000元。被告答辩称因原告违约且

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民终1703号上诉人（原审被告）：张小刚，男，汉族，1975年1月25日出生，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：白雪，内蒙古品实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高起财，男，汉族，1963年3月12日出生，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。上诉人张小刚因与被上诉人高起财房屋租赁合同纠纷一案，不服鄂尔多斯市东胜……