房屋租赁合同纠纷 （2018）川07民终644号
裁判要旨
鼎玉铉公司、刘长路双方签订的《商业铺面运营管理合同》系真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合同双方应当按照约定履行各自的合同义务。刘长路作为承租人应当履行支付租金的义务。鼎玉铉公司因《商业铺面运营管理合同》在审理过程中已到期，撤回解除合同的诉讼请求，系当事人自行处分民事权利的行为，一审法院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物，应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”，刘长路应当将租赁房屋及时返还给鼎玉铉公司，否则将参照合同约定承担占用租赁物的费用至返还商铺之日止，即日租金132元（[2016年租金42920元×106%]×106%÷365天）。关于租金金额认定问题。刘长路对欠付租金111200.4元金额并无异议，但认为：租赁初期鼎玉铉公司未通气导致损失，鼎玉铉公司擅自占用消防通道导致损失，鼎玉铉公司签订合同未告知租赁的商铺临步行街而非商业街，导致其重大误解，并导致经营损失36万元，据此不应支付租金。一审法院认为，鼎玉铉公司在交付租赁房屋时未及时安装天然气入户，构成违约，但不足以造成刘长路无法
摘要
绵阳鼎玉铉实业有限公司、刘长路房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川07民终644号上诉人（原审被告）：刘长路，男，汉族，1985年11月28日出生，农民，住四川省盐亭县。委托诉讼代理人：李进，四川川北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：绵阳鼎玉铉实业有限公司，住所：绵阳市涪城区。法定代表人：周晓红，系该公司总经理。委托诉讼代理人：赵德成，四川联衡律师事务所律师。上诉人刘长路因与绵阳鼎玉铉实业有限公司（以下……