商品房预售合同纠纷 （2019）陕1002民初919号
裁判要旨
2014年12月20日原被告签订了《商品房买卖合同》，原被告之间为商品房预售合同法律关系。 该合同真实合法，为有效合同。 对双方当事人均有约束力，双方应按合同约定行使权利、履行义务。 按照合同约定，被告应在2015年7月31日给原告交房，而被告通知原告接房时间为2015年9月23日，被告逾期交房54天，构成违约，原告要求被告赔偿延迟交付房屋的经济损失，该损失应为合同约定的逾期交房违约金，该违约期限未超过60日，故被告应承担合同约定交房期限的第二日起至被告交房通知书上要求原告接房的时间止，按日向原告支付已交房款万分之一的违约金，即588444元×1×53天÷10000=3118.75元。 原告在接房时，商铺顶部未有轻钢龙骨石膏板吊顶，故被告构成违约，应按照合同约定为原告商铺顶部进行轻钢龙骨石膏板吊顶。 原告诉称屋顶有渗水，经本院现场勘查，该商铺现未有渗水情况，故对原告主张不予支持。 原告诉称，被告应为原告出示《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》、《面积实测表》，因在本次诉讼过程中被告已将竣工验收报告和商洛市商州兴业房地产测绘队房源表向原告提供出示，原告再主张，已无实际意义，故本院不予支
摘要
刘萍与陕西凯华房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省商洛市商州区人民法院民事判决书 (2019)陕1002民初919号 原告（反诉被告）：刘萍，女，1980年12月8日出生，汉族，居民，住陕西省商洛市商州区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：张卫周，陕西正义剑律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陕西凯华房地产开发有限公司，住所地陕西省商洛市。 法定代表人：郑贤桂，执行董事。 委托诉讼代理人：崔建国，陕西鹏鲲律……