房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0305民初5225号
裁判要旨
当事人对自己的主张，有责任提供证据。 原告张兴伟诉称“2018年5、6月份，被告通过梁伟把自己所有的位于涧西区芳菲路××雎××小区××楼××单元1401的房屋买给原告，约定房价为41.7万元”、“2018年6月15日，原告通过其表哥刘钦连账户通过梁伟支付了2万元定金给被告，2018年7月16日至2018年12月22日原告又通过其表哥刘钦连账户通过梁伟给被告支付了42.7万元的购房款，双方约定，其中有3万系给梁伟的介绍费”，但通过庭审举证查明，原告张兴伟提交的2018年6月15日第三人梁伟出具的收据内容是：今梁伟从刘钦连处收得定金2万元，该定金收据既未显示原告的名字，更未显示被告周文化的名字及房屋，收到的系案外人刘钦连的定金2万元；原告张兴伟提交的2018年7月16日、12月17日、12月22日的收据的内容，也无原、被告名字，更未载明系购买被告周文化房屋的房款，收到的仍是案外人刘钦连的钱；原告张兴伟持有的房屋收据等系债权凭证而非物权凭证，原告张兴伟作为购房人，购房时理应核实所购房产的购房人或所有权人，核实售房人的售房资格，并要求出卖人签订书面房屋买卖合同，但原告张兴伟未与被告周文化直接洽
摘要
张兴伟与周文化房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0305民初5225号原告：张兴伟，男，汉族，1973年9月15日出生，高中文化程度，河南省郸城县人，自由职业，住河南省郸城县。 委托代理人：王丹、梁挪挪（实习），河南豫洛律师事务所律师。 被告：周文化，男，汉族，1980年1月2日出生，初中文化程度，河南省驻马店市正阳县雷寨乡董庄村人，个体户，住洛阳市涧西区。 委托代理人：张耀显、张慧毅（……