确认合同有效纠纷 （2016）皖12民终3072号

处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。因王庄街道的房子系李某1生前所建，李某1的继承人不止康某1和李某，故二人未经其他继承人同意，擅自对该房产所有权进行的约定违反法律的强制性规定，该约定无效。二人对于耕地的约定，因康某某未能提供证据证明其享有该耕地的土地承包经营权，故其诉讼请求，不予支持。对于李某提出本案已超过诉讼时效且该协议已超过申请司法确认规定期限的抗辩意见，因本案康某某诉请确认合同有效，并非确认人民调解协议的效力，故本案不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十四条及《中华人民共和国人民调解法》第三十三条关于司法确认应自调解协议生效之日起三十日内申请的规定；其次，本案是确认之诉，不适用诉讼时效的规定，故对李某的抗辩意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项，《中华人民共和国物权法》第九十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：驳回康某某的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由康某某负担。康某某上诉称：一审判决认定事实适用法律错误，请求予以改判或发回重审。李某辩称：一审判决认定事实清楚，适用

处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。因王庄街道的房子系李某1生前所建，李某1的继承人不止康某1和李某，故二人未经其他继承人同意，擅自对该房产所有权进行的约定违反法律的强制性规定，该约定无效。二人对于耕地的约定，因康某某未能提供证据证明其享有该耕地的土地承包经营权，故其诉讼请求，不予支持。对于李某提出本案已超过诉讼时效且该协议已超过申请司法确认规定期限的抗辩意见，因本案康某某诉请确认合同有效，并非确认人民调解协议的效力，故本案不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十四条及《中华人民共和国人民调解法》第三十三条关于司法确认应自调解协议生效之日起

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终3072号上诉人（一审原告）：康某某，女，1966年10月22日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。委托代理人：丁民，安徽余朝晖律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：李某,男,1971年10月5日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍东区。委托代理人：刘标，安徽淮都律师事务所律师。上诉人康某某因与被上诉人李某确认合同有效纠纷一案，不服安徽省阜阳市……