房屋租赁合同纠纷 （2019）苏13民终1471号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。崔扬、李翠芳签订房屋租赁合同合法有效。因崔扬已实际退房，故崔扬应当支付李翠芳尚欠的房租及物业费、有线电视费、电梯卡费等费用。其中第一年房租应当支付8200元（13200-5000）。其中第一年物业费，双方认可标准为550元，并由崔扬支付给李翠芳。现崔扬并未举证其已向李翠芳支付，故根据李翠芳主张，崔扬应当支付500元。其中第一年有线电视费，双方认可标准为276元，并由崔扬支付给李翠芳，现崔扬并未举证其已向李翠芳支付，故根据李翠芳主张，崔扬应当支付李翠芳276元。其中第一年电梯卡费，崔扬认为第一年是420元，李翠芳认为第一年是400元，现崔扬并未举证其已向李翠芳支付，故根据李翠芳主张，应当支付300元。对于李翠芳主张第三年有线电视费，因经调解，由崔扬支付李翠芳138元，符合法律规定，予以确认。对于李翠芳主张合同到期后，崔扬应当支付房租或房屋占用费，因崔扬已经在合同到期时通知李翠芳交房，故对该请求不予支持。扣减崔扬已支付的押金，崔扬应当支付7414元（8200＋500＋276＋300＋

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。崔扬、李翠芳签订房屋租赁合同合法有效。因崔扬已实际退房，故崔扬应当支付李翠芳尚欠的房租及物业费、有线电视费、电梯卡费等费用。其中第一年房租应当支付8200元（13200-5000）。其中第一年物业费，双方认可标准为550元，并由崔扬支付给李翠芳。现崔扬并未举证其已向李翠芳支付，故根据李翠芳主张，崔扬应当支付500元。其中第一年有线电视费，双方认可标准为276元，并由崔扬支付给李翠芳，现崔扬并未举证其已向李翠芳支付，故根据李翠芳主张，崔扬应当支付李翠芳276元。其中第一年电梯卡费，崔扬认为

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终1471号上诉人（原审原告、反诉被告）:崔扬，男，1968年2月26日出生，住泗阳县。委托诉讼代理人：张云，江苏致强律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李翠芳，女，1971年9月20日出生，住泗阳县。上诉人崔扬因与被上诉人李翠芳房屋租赁合同纠纷一案，不服泗阳县人民法院（2018）苏1323民初6837号民事判决，向本院提起……