房屋租赁合同纠纷 （2016）甘01民终2394号

金盛公司与王小军签订的《房屋租赁合同》及《合同附件》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同及合同附件合法有效，双方当事人应依约全面履行各自的合同义务。金盛公司以王小军逾期30日未给付房屋租赁费及其他原因诉请解除双方签订的《房屋租赁合同》及《合同附件》。因王小军依约交付了五、六楼及一楼大厅的房屋租赁费用，金盛公司本应依约交付约定房屋，但在一期履行合同中只交付了五、六层租赁房屋，未能交付一楼大厅，部分的履行合同义务，其履行合同义务不符合约定，构成违约，故金盛公司诉请解除合同理由不成立，不予支持。王小军诉请双方继续履行《兰州金盛房地产有限公司土地和房屋租赁合同》及《兰州金盛房地产有限公司土地和房屋租赁合同附件协议》，予以支持。金盛公司诉请王小军赔偿租赁物损失143000元，因未能就其损失提供证据予以证明，故不予支持。王小军诉请金盛公司支付2013年7月28日至2016年1月20日期间的逾期交房滞纳金2000000元，最终滞纳金计算至金盛公司实际交房之日止。因王小军庭审中多次强调一楼大厅对其将经营的快捷酒店至关重要，在金盛公司不交付的一楼大厅一年有余的情况下，不采

金盛公司与王小军签订的《房屋租赁合同》及《合同附件》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同及合同附件合法有效，双方当事人应依约全面履行各自的合同义务。金盛公司以王小军逾期30日未给付房屋租赁费及其他原因诉请解除双方签订的《房屋租赁合同》及《合同附件》。因王小军依约交付了五、六楼及一楼大厅的房屋租赁费用，金盛公司本应依约交付约定房屋，但在一期履行合同中只交付了五、六层租赁房屋，未能交付一楼大厅，部分的履行合同义务，其履行合同义务不符合约定，构成违约，故金盛公司诉请解除合同理由不成立，不予支持。王小军诉请双方继续履行《兰州金盛房地产有限公司土地和房屋租赁合同》及《兰州

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终2394号上诉人（原审原告、反诉被告）：兰州金盛房地产有限公司，住所地：兰州市安宁区。法定代表人：李磊，该公司总经理。委托诉讼代理人：戴明刚，甘肃明源律师事务所律师。委托诉讼代理人：范婷，甘肃明源律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）王小军，男，1975年6月18日出生，汉族，住甘肃省白银市平川区。委托诉讼代理人：王海瑛，甘肃正……