房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁07民终5803号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。原、颐家管理公司签订商铺租赁合同，2018年6月至8月间，多次降雨，造成曹田租赁的商铺漏水，曹田告知颐家管理公司后，颐家管理公司未及时修缮，给曹田造成财产损失，对此，双方无异议，予以确认。颐家管理公司对曹田提供的潍国价评字〔2019〕第082号评估报告结论有异议，申请重新评估，但未在指定的期间内缴纳评估费，亦未提供其他证据证实。故，对于颐家管理公司的抗辩意见，不予支持。曹田提供的潍国价评字〔2019〕第082号价格评估结论，是由具有评估资质的机构及人员依法作出，程序合法，予以采信。因此，曹田的装潢损失可据此确定为32610.91元。综上所述，曹田的损失有：商铺装潢损失32610.91元，评估费1200元，共计33810.91元。曹田要求颐家管理公司赔偿该损失，有事实和法律依据，予以支持。对于曹田的其他损失3515.40元，曹田未提供证据证明，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。原、颐家管理公司签订商铺租赁合同，2018年6月至8月间，多次降雨，造成曹田租赁的商铺漏水，曹田告知颐家管理公司后，颐家管理公司未及时修缮，给曹田造成财产损失，对此，双方无异议，予以确认。颐家管理公司对曹田提供的潍国价评字〔2019〕第082号评估报告结论有异议，申请重新评估，但未在指定的期间内缴纳评估费，亦未提供其他证据证实。故，对于颐家管理公司的抗辩意见，不予支持。曹田提供的潍国价评字〔2019〕第082号价格评估结论，是由具有评估资质的机构及人员

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终5803号 上诉人（原审被告）：安丘市颐家企业管理有限公司，住所地：安丘市兴安街道和平东路**（颐高国际商贸城****西侧B15）。 法定代表人：黄仕凯，总经理。 委托诉讼代理人：孙晓云，山东明清律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：曹田，女，1991年1月18日出生，汉族，居民，住安丘市。 上诉人安丘市颐家企业管理有限公司（以……