商品房预约合同纠纷 （2018）冀06民终728号
裁判要旨
牛贺艳与被告于2017年3月25日签订《涿郡.熙悦城认购书》一份，被告员工在认购书中书写“70年大产权，不是双倍赔款”，原告当日交纳定金20000元，而时至开庭之日，被告仍无证据证明其诉争房屋享有70年大产权，所以被告已违反认购书的承诺，属违约行为。原告要求被告双倍返还定金的诉求符合法律规定，应予支持。被告的主张，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，判决：被告涿州市西柳房地产开发有限公司于本判决生效后十日内双倍返还原告牛贺艳定金40000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取400元，由被告负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审认定事实一致。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；……”本案中，《涿郡
摘要
涿州市西柳房地产开发有限公司、牛贺艳商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民终728号上诉人（原审被告）：涿州市西柳房地产开发有限公司，住所地：涿州市双塔办事处京广路西侧城西北街**。法定代表人：柳勤，该公司经理。委托诉讼代理人：李学武，河北信正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：牛贺艳，女，1984年10月17日出生，汉族，住河北省邯郸市肥乡县。委托诉讼代理人：孙红玫，河北路达律师事务所律师。上诉人涿州市西……