房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）陕03民终913号

被告与第三人签订的补偿协议合法有效。原告与被告签订的补偿协议对原告的房屋等设施已经补偿且已实际履行。被告对第三人补偿的费用是第三人对其租赁物添附的费用。原告对承租人的添附未作补偿。被告直接将添附费用补偿给第三人并无不妥。原告诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条和《中华人民共和国物权法》第四条的规定，判决驳回原告伍艺超的诉讼请求。本案受理费5695元，减半收取2847.50元，由原告伍艺超负担。二审法院补充查明：2012年10月5日，金渠镇人民政府与伍艺超签订了房屋拆迁补偿协议，拆迁面积1557.75平米，补偿费、补助费共计金额3130000元，分两次给付，现已履行完毕。其中涉案房屋的装修费共计补偿140000元。涉案争议房屋的二楼西六间面积为370.89平米。另查明：2013年11月5日，金渠镇人民政府给上诉人伍艺超出具证明一份“二零一二年大桥口拆迁中，商户伍艺超房产在拆迁算账中，只算十间房的建筑面积及东四间超市上下装修，西六间房二楼因当时已拆成半成品，因而未算装修费，特此证明”。其余事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，2012年

被告与第三人签订的补偿协议合法有效。原告与被告签订的补偿协议对原告的房屋等设施已经补偿且已实际履行。被告对第三人补偿的费用是第三人对其租赁物添附的费用。原告对承租人的添附未作补偿。被告直接将添附费用补偿给第三人并无不妥。原告诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条和《中华人民共和国物权法》第四条的规定，判决驳回原告伍艺超的诉讼请求。本案受理费5695元，减半收取2847.50元，由原告伍艺超负担。二审法院补充查明：2012年10月5日，金渠镇人民政府与伍艺超签订了房屋拆迁补偿协议，拆迁面积1557.75平米，补偿费、补助费共计金额3130000元，分两次给付，

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕03民终913号上诉人（原审原告）：伍艺超，男，生于1950年10月24日，住眉县金渠镇。委托代理人：张亚翠，系上诉人配偶。被上诉人（原审被告）：眉县金渠镇人民政府，地址眉县金渠镇街道。法定代表人：王栋，镇长。委托代理人：汶志海，该政府工作人员。委托代理人：张保怀，该政府退休干部。原审第三人：杨西宁，男，生于1976年12月2日，住眉县金渠镇……