建设工程合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3295号

曾凌东与许卓敏签订《工程承包合约》，由曾凌东承建许卓敏、邓伟达宅基地上盖物，故双方之间建筑工程承发包关系成立。由于曾凌东不具备建设工程承包资质，双方签订的《工程承包合约》因此而无效。涉案工程许卓敏、邓伟达表示已实际交付使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定，许卓敏、邓伟达应按合同约定向曾凌东支付工程款。关于涉案工程量和工程款计算问题。许卓敏、邓伟达辩称双方曾约定一楼阁楼24.07平方米的工程量按12平方米计算，曾凌东予以否认，因此，原审法院认为对涉案工程量确认为480.44平方米。依合同约定，涉案工程许卓敏、邓伟达应支付曾凌东工程款115305.60元（480.44平方米×240元），扣除已支付的90000元，尚欠25305.60元未付，现曾凌东主张支付24960元，是其对自身权利之处分，原审法院予以准许。关于涉案工程质量瑕疵问题。许卓敏、邓伟达辩称工程有质量瑕疵，但无提出质量鉴定申请，而曾凌东予以否认存在质量问题，认为出现的问题只需支付约2000元自行修补则可。现鉴于许卓敏、邓伟达主张其因修补产生4500元的损失，原审法院酌情确定修补

曾凌东与许卓敏签订《工程承包合约》，由曾凌东承建许卓敏、邓伟达宅基地上盖物，故双方之间建筑工程承发包关系成立。由于曾凌东不具备建设工程承包资质，双方签订的《工程承包合约》因此而无效。涉案工程许卓敏、邓伟达表示已实际交付使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定，许卓敏、邓伟达应按合同约定向曾凌东支付工程款。关于涉案工程量和工程款计算问题。许卓敏、邓伟达辩称双方曾约定一楼阁楼24.07平方米的工程量按12平方米计算，曾凌东予以否认，因此，原审法院认为对涉案工程量确认为480.44平方米。依合同约定，涉案工程许卓敏、邓伟达应支付曾凌东工程款115305

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第3295号上诉人（原审被告）：许卓敏，住广州市白云区。上诉人（原审被告）：邓伟达，住广州市白云区。被上诉人（原审原告）：曾凌东，住广州市花都区。委托代理人：朱瑞昌，广东卓明律师事务所律师。上诉人许卓敏、邓伟达因建筑工程合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院(2014)穗云法江民初字第496号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……