房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0307民初12607号
裁判要旨
原告与被告伟一贸易公司签订的《商铺租赁合同》及《补充协议》真实、合法、有效，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 被告伟一贸易公司在履行租赁合同过程中，未按照约定支付商铺租金、商业服务费、数据接口使用费、水费、电费、餐厨垃圾清运费等费用，已构成违约。 出庭应诉的被告即伟一贸易公司原股东关于生意不理想、客流量不足等辩解不能成为其不支付相关费用的正当理由，其没有证据证明原告存在违约行为导致伟一贸易公司经营困难。 关于原告主张的宣传推广费，原告未在指定的举证期限内提交证据证明原告有就伟一贸易公司的经营进行宣传推广，本院对该部分费用的请求，不予支持。 关于租赁合同解除时间，根据出庭应诉的被告提交的微信聊天记录，可以认定被告伟一贸易公司已于2018年3月即向原告申请撤店，即申请解除租赁合同，但未获原告同意。 被告自认公司实际经营至2018年3月底，故本院认为，被告申请撤店的行为不具备合同法第九十三条或者第九十四条规定的条件，不能发生解除合同的法律效力。 因伟一贸易公司一直拖欠租金等相关费用，根据原告于2018年4月25日妥投的《关于解除租赁合同的函》，可以认定租赁合同于此日解除。 合同解除
摘要
深圳市百佳华商业管理有限公司与深圳市伟一贸易有限公司、戈进房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初12607号原告：深圳市百佳华商业管理有限公司，住所：深圳市宝安区新安街道新湖路**佳华名苑**401-7，统一社会信用代码：91440300073376973C。 法定代表人：庄小雄。 委托诉讼代理人：黄彪，北京市中银（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯玥彤，北京市中银（深圳）律师事务所实习律师。 被告：深圳市伟一贸易……