房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终8979号

原、被告之间的房屋租赁协议合法有效，双方均应依约履行。《民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。房屋租赁协议约定乙方负责自己租期内的水、电、煤气、卫生、物业、电话、宽带、有限电视等费用、承担因乙方原因造成的房屋漏水、漏电、漏气、失火、下水堵塞等产生的费用及后果，并提前3天交纳下期房租。乙方必须精心维护甲方房屋，设施及室内卫生，因乙方原因造成损坏，需维修好或按价赔偿。结合火灾责任认定书的意见，房屋非因设施设备老化失火而是因为使用原因导致失火，故失火责任应当由被告承担。被告应向原告赔偿房屋因失火而造成的损失16269.18元。关于原告的租金请求。《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。第七百三十三条约定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

原、被告之间的房屋租赁协议合法有效，双方均应依约履行。《民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。房屋租赁协议约定乙方负责自己租期内的水、电、煤气、卫生、物业、电话、宽带、有限电视等费用、承担因乙方原因造成的房屋漏水、漏电、漏气、失火、下水堵塞等产生的费用及后果，并提前3天交纳下期房租。乙方必须精心维护甲方房屋，设施及室内卫生，因乙方原因造成损坏，需维修好或按价赔偿。结合

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终8979号上诉人（原审被告）：柴瑜，女，1997年3月30日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：刘鹏程，沈阳市铁西区华强法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：袁晓丽，女，1982年1月6日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：刘大川，辽宁若一律师事务所律师。上诉人柴瑜因与被上诉人袁晓丽房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳……