建设工程施工合同纠纷 （2017苏03民终4414号
裁判要旨
一、格利尔公司对涉案工程款享有优先受偿的权利。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。格利尔公司与新铜城公司签订的合同全部内容包括商业部分及住宅部分施工，该两部分工程并非单独订立合同、单独验收、单独结算，应当将该两部分工程视为合同整体内容。从施工合同第七条付款方式内容看，双方也是约定将两部分工程款混合支付，并未单独区分。格利尔公司虽然将商业部分工程绝大部分施工完毕，但在认定建设工程优先受偿权起算点时应当结合全部工程竣工日期或者约定竣工日期计算，而不应单独从商业部分竣工日期开始计算。格利尔公司在施工过程中，新铜城公司因自身资金链出现问题进入破产程序，在合同履行过程中格利尔公司与新铜城公司均未就合同解除事项明确表述过意见，应视为双方愿意继续履行合同，仅仅系因为资金问题导致暂时不具备履行条件。格利尔公司作为工程承建方，其有正当理由可以期待合同恢复履行并获得预期利益，因此在新铜城公司进入破产程序前，格利尔公司虽然处于停工状态，但该状态并不必然导致合同履行不能。只有在新铜
摘要
江苏格利尔光电科技有限公司与徐州新铜城置业发展有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017苏03民终4414号上诉人（原审被告）：徐州新铜城置业发展有限公司，住所地徐州市铜山新区南洋国际小区8号楼3单元103室。负责人：杨元玲，破产清算组组长。委托诉讼代理人：李源，男，清算组工作人员。被上诉人（原审原告）：江苏格利尔光电科技有限公司，住所地铜山经济开发区昆仑路格利尔数码科技工业园。法定代表人：夏永文，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨……