房屋租赁合同纠纷 （2021）黔03民终748号

《商铺租赁合同》依法成立，且是双方真实意思的表示，合法有效，双方均应该遵守相应约定。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”的规定，《商铺租赁合同》虽约定德邦物流可以单方解除合同，但合同解除之外，德邦物流还应交回张支均、赵产明能正常使用或者出租的房屋，因德邦物流未交还全部钥匙，特别是门面内的房屋未予以拆除，德邦物流也未提供证据证明其未予以拆除系张支均、赵产明阻止导致，故德邦物流搬离后张支均、赵产明不能正常使用房屋原因责任在于德邦物流，该部分损失应由德邦物流承担。德邦物流现要求张支均、赵产明退还房租，无事实基础和法律依据，不予支持。对于德邦物流主张的监控设备费，德邦物流并无证据证明其监控设备系张支均、赵产明取走，德邦物流主张张支均、赵产明赔偿无事实基础，不予支持。一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告贵阳全程德邦物流有限公司的诉讼请求。案件受理费89元（已减半），由原告

《商铺租赁合同》依法成立，且是双方真实意思的表示，合法有效，双方均应该遵守相应约定。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”的规定，《商铺租赁合同》虽约定德邦物流可以单方解除合同，但合同解除之外，德邦物流还应交回张支均、赵产明能正常使用或者出租的房屋，因德邦物流未交还全部钥匙，特别是门面内的房屋未予以拆除，德邦物流也未提供证据证明其未予以拆除系张支均、赵产明阻止导致，故德邦物流搬离后张支均、赵产明不能正常使用房屋原因责任在于德邦物流，该部分损失应由德邦物流承担。德邦物流现要求张支均、赵产明退还房

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终748号上诉人（原审原告）：贵阳全程德邦物流有限公司。住所：贵州省贵阳市白云区麦架镇新材料产业园。统一社会信用代码：915201136975385639。法定代表人：钟智龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：丁志祥，该公司员工。被上诉人（原审被告）：张支均，男，1946年6月9日出生，汉族，住贵州省仁怀市。被上诉人（原审被告）：赵产明，男……