房屋买卖合同纠纷 （2019）闽民申1548号
裁判要旨
虽2501单元、2502单元拥有独立的产权，但在功能设计上系一个整体，房屋分割会影响房屋的居住、生活功能的完整性，造成房屋价值的贬损。 该认定与客观事实证据不符。 两套房屋产权独立、界限清晰，在设计上也具有独立的使用属性，虽被申请人在购买房屋时与开发商协议取消掉一套房屋的附属设备，但该附属设备应当是可恢复或加装的，被申请人擅自变更房屋设计，造成诉争房屋表象上的不可分性，不能成为单方解除合同的理由。 (二)二审法院以被申请人签订合同的目的无法实现，适用《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，认定事实和适用法律错误。 申请人因为限购政策的原因无法同时将两套房屋过户至自己名下，但并不代表合同无法履行，合同目的无法实现。 对于出售方来说，合同的目的是通过出售房屋而获得售房款，对于购买方来说，合同的目的是通过支付房款获得房屋产权。 本案的居间服务方在限购政策出台后以及一审庭审中均表示合同不存在无法履行的情形，只要房东愿意卖，都可以履行。 在本案出现纠纷时，申请人及中介提出多种解决方案，且解决方案均不损害被申请人的利益，不增加被申请的交易风险，但被申请人均以各种理由推脱或者答应后反悔，因此该政策调
摘要
兰艳、吴增平房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
福建省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽民申1548号 再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：兰艳，女，1987年10月1日出生，畲族，住福建省平潭县。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：吴增平，男，1957年9月27日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：张德英，女，1963年7月17日出生，汉族，住福建省闽侯县。 再审申请人兰艳因与被申请人吴增平、……