建设工程合同纠纷 （2017）闽07民终1186号

建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、技术装备等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动，违反法律、行政法规的强制性规定的情形下所订立的合同无效，当合同被确认无效后，基于合同的履行而取得的财产应当返还。双方于2016年6月2日签订的《装修工程合同》，由于建阳米兰公司在订立合同时未取得建筑企业资质证书，而从事建筑施工活动，违反了国家行政法规的强制性规定，双方所签订的《装修工程合同》无效，武夷俊威公司在订立合同时未审查建阳米兰公司资质许可，在履行合同过程中酿成了纠纷，双方均有责任，武夷俊威公司认为建阳米兰公司未取得建筑业企业资质，以此为由请求确认双方签订的合同无效的诉讼请求，予以支持。武夷俊威公司认为双方签订的《装修工程合同》无效，建阳米兰公司因无效合同而取得财产即工程预付款75000元应当返还。一审法院认为建阳米兰公司所收取武夷俊威公司的工程预付款实际为60000元，另15000元系双方履行《委托设计协议书》而预付的设计费，故对武夷俊威公司要求建阳米兰公司返还工程预付款75000元的诉讼请求，部分予以支持，即返还工程预付款60000元，另1

建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、技术装备等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动，违反法律、行政法规的强制性规定的情形下所订立的合同无效，当合同被确认无效后，基于合同的履行而取得的财产应当返还。双方于2016年6月2日签订的《装修工程合同》，由于建阳米兰公司在订立合同时未取得建筑企业资质证书，而从事建筑施工活动，违反了国家行政法规的强制性规定，双方所签订的《装修工程合同》无效，武夷俊威公司在订立合同时未审查建阳米兰公司资质许可，在履行合同过程中酿成了纠纷，双方均有责任，武夷俊威公司认为建阳米兰公司未取得建筑业企业资质，以此为由请求确认双方

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽07民终1186号上诉人（原审原告、反诉被告）：福建武夷俊威净化科技有限公司，住所地南平市武夷新区童游组团工业园三期F08-2。法定代表人：王修勤，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：姚锡明，福建鼎才律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：南平市建阳区米兰装饰设计有限公司，住所地南平市建阳区朱熹大道3688号凯旋城2#楼106号店面。法……