确认合同有效纠纷 （2019）豫15民终5265号

原、被告系近邻。相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告方在未经住建部门许可的情况下，将其位于春水路的住房翻建成沿街商住房两栋，且在建房六层后，原告阻止其施工的情况下继续加盖至九层，对原告的住宅通风、采光以及消防均造成了影响。原告方有权要求被告方赔偿因此造成的损失。原、被告经协商将被告所建房屋第八层北边140平方米左右房屋作为补偿给原告并签订《协议书》，该协议双方均为完全民事行为能力人，系当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律规定，应当认为该协议是被告方对原告的损失的赔偿或补偿。故对《协议书》的真实性与合法性，一审法院予以确认。被告辩称协议书系受胁迫签订非其真实意思表示应属无效合同，但未能举证证实，其在法定期间内未行使撤销权，且其抗辩理由不符合法律规定的合同无效情形，对其辩称意见，不予支持。原告宋道宏与被告李文中2018年9月撕毁协议，未通知合同当事人宋道静，事后也未征得宋道静同意，该协议并不当然解除。被告称两原告涉黑涉恶并已举报至固始县公安局，现固始县

原、被告系近邻。相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告方在未经住建部门许可的情况下，将其位于春水路的住房翻建成沿街商住房两栋，且在建房六层后，原告阻止其施工的情况下继续加盖至九层，对原告的住宅通风、采光以及消防均造成了影响。原告方有权要求被告方赔偿因此造成的损失。原、被告经协商将被告所建房屋第八层北边140平方米左右房屋作为补偿给原告并签订《协议书》，该协议双方均为完全民事行为能力人，系当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律规定，应当认为该协议是被告方对原告的

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终5265号上诉人（一审被告）：李文中，男，1962年10月4日出生，汉族，住固始县。委托诉讼代理人：彭新民，河南标向律师事务所律师（代理权限为特别授权）。委托诉讼代理人：张亚非，河南振蓼律师事务所律师（代理权限为特别授权）。被上诉人（一审原告）：宋道静（又名宋道群），女，1968年3月14出生，汉族，住固始县。委托诉讼代理人：郑传英，……