房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第3091号

邱锦生、崇东公司双方自愿签订的宅基地置换复垦协议未违反法律、法规禁止性规定，协议依法成立，对双方具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行；邱锦生在双方已自愿全面履行了该协议的情况下，仍以该协议系欺诈、胁迫所签为由要求认定该协议无效，缺乏事实根据，原审法院不予支持。邱锦生在该协议履行过程中，自愿放弃1.94平方米选择置换房而进行货币补偿，并无不当；邱锦生主张另行补偿的30平方米住房面积，没有事实根据和法律依据，故邱锦生要求崇东公司补偿其应得住房面积31.94平方米的请求，原审法院不予支持。邱锦生在该协议履行过程中，自愿领取了安置房，向崇东公司交付安置房房款，并已进户入住，现邱锦生要求崇东公司返还其已交付给崇东公司的安置房房款124，542.47元，没有事实根据和法律依据，原审法院不予支持。关于邱锦生要求崇东公司对其实际使用的820平方米老房宅基地给予安置补偿的请求，因邱锦生没有提供相应事实根据证明其与本案崇东公司及争议协议之间具有关联性，且诉争协议之外的宅基地安置补偿不属于本案审理范围，邱锦生可通过其他途径予以救济。原审法院判决如下：邱锦生要求判令上海崇东置业有限公司与邱锦生签订的宅基地

邱锦生、崇东公司双方自愿签订的宅基地置换复垦协议未违反法律、法规禁止性规定，协议依法成立，对双方具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行；邱锦生在双方已自愿全面履行了该协议的情况下，仍以该协议系欺诈、胁迫所签为由要求认定该协议无效，缺乏事实根据，原审法院不予支持。邱锦生在该协议履行过程中，自愿放弃1.94平方米选择置换房而进行货币补偿，并无不当；邱锦生主张另行补偿的30平方米住房面积，没有事实根据和法律依据，故邱锦生要求崇东公司补偿其应得住房面积31.94平方米的请求，原审法院不予支持。邱锦生在该协议履行过程中，自愿领取了安置房，向崇东公司交付安置房房款，并已进户入住，现邱锦生要求崇东公司返还

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第3091号上诉人（原审原告）邱锦生，男，1950年6月28日生，汉族，住上海市崇明县。被上诉人（原审被告）上海崇东置业有限公司，住所地上海市崇明县。法定代表人施锦周，董事长。委托代理人黄亚忠，上海市申江律师事务所律师。委托代理人文林，上海市申江律师事务所律师。上诉人邱锦生拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服上海市崇明县人民法院（2……