房屋租赁合同纠纷 （2020）苏05民终10581号

该约定“有违赔偿损失责任的强制性质……应属无效”，没有法律依据。萨威灯具公司向一审法院起诉请求：1.判令华冠塑胶公司向萨威灯具公司返还合同履行保证金25万元及逾期返还利息3625元（利息自2019年7月10日起算，暂计至2019年8月7日，具体计算至实际返还之日止）；2.判令华冠塑胶公司向萨威灯具公司支付两个月经济赔偿183991.68元及逾期支付利息暂计1282元（暂计算至2019年8月7日）；3.判令华冠塑胶公司向萨威灯具公司赔偿厂房装修、修缮和扩建费用共计133694元（装修、修缮和扩建总费用190991.58元,按五年租期投入，现萨威灯具公司实际租赁1.5年，考虑折旧，按总金额70%计算）；4.判令华冠塑胶公司向萨威灯具公司赔偿萨威灯具公司因申请喷塑生产而为该厂房进行环境影响评价服务所支付费用8万元；5.判令华冠塑胶公司向萨威灯具公司赔偿因华冠塑胶公司提前解除合同导致萨威灯具公司喷塑生产线无法安装生产而导致的预期利益损失843834.18元；6.判令华冠塑胶公司向萨威灯具公司赔偿被迫搬迁费用64000元；7.判令华冠塑胶公司向萨威灯具公司赔偿因另行租赁厂房导致的租金上涨损失18

该约定“有违赔偿损失责任的强制性质……应属无效”，没有法律依据。萨威灯具公司向一审法院起诉请求：1.判令华冠塑胶公司向萨威灯具公司返还合同履行保证金25万元及逾期返还利息3625元（利息自2019年7月10日起算，暂计至2019年8月7日，具体计算至实际返还之日止）；2.判令华冠塑胶公司向萨威灯具公司支付两个月经济赔偿183991.68元及逾期支付利息暂计1282元（暂计算至2019年8月7日）；3.判令华冠塑胶公司向萨威灯具公司赔偿厂房装修、修缮和扩建费用共计133694元（装修、修缮和扩建总费用190991.58元,按五年租期投入，现萨威灯具公司实际租赁1.5年，考虑折旧，按总金额70%计

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终10581号上诉人（原审原告）：萨威灯具设计制造（苏州）有限公司,统一社会信用代码91320594794571277C，住所地苏州工业园区唯文路15号3#厂房。法定代表人：JAVIERELIZALDE，总经理。委托诉讼代理人：李丽，北京卓纬律师事务所律师。上诉人（原审被告）：苏州华冠塑胶有限公司，统一社会信用代码91320594741……