房屋租赁合同纠纷 （2019）黔02民终2131号

原告华泰房开公司与被告领航汽车服务公司签订的《房屋出租合同》，在被告领航汽车服务公司登记成立前，有被告梅瑜（公司发起人）的签字认可，该公司登记成立后，在合同上盖章予以确认，该合同应系原被告双方真实意思表示，未违反相关法律法规强制性规定，合法有效，双方应严格依约履行合同。本案中，原告华泰房开公司按约定履行了交房的合同义务，被告领航汽车服务公司未按约定支付租金，已构成违约，且经原告催告后，仍未履行义务，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）……；（二）……；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，原告华泰房开公司要求解除与被告领航汽车服务公司《房屋出租合同》的诉讼请求，予以支持。合同解除后，被告领航汽车服务公司应将租赁房屋返还原告，故原告要求被告领航汽车服务公司将房屋交还给原告的诉讼请求，予以支持。原告要求被告领航汽车服务公司支付房租183336元（自2015年10月25日至2019年6月24日），并按照月租金4167元的标准支付自2019年6月25日起至实际腾退交还房屋给原告期间的租金的诉讼请求，经查，2015年1

原告华泰房开公司与被告领航汽车服务公司签订的《房屋出租合同》，在被告领航汽车服务公司登记成立前，有被告梅瑜（公司发起人）的签字认可，该公司登记成立后，在合同上盖章予以确认，该合同应系原被告双方真实意思表示，未违反相关法律法规强制性规定，合法有效，双方应严格依约履行合同。本案中，原告华泰房开公司按约定履行了交房的合同义务，被告领航汽车服务公司未按约定支付租金，已构成违约，且经原告催告后，仍未履行义务，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）……；（二）……；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，原告华泰房开公司要求解除与被

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔02民终2131号上诉人（原审被告）：六盘水市红果领航汽车服务有限公司，住所地：贵州省盘州市亦资街道胜境大道华泰阳光大厦一楼，统一社会信用代码：91520223MA6DJJQ354。法定代表人：梅瑜，系该公司董事长。上诉人（原审被告）：梅瑜，女，1981年9月25日生，汉族，住贵州省盘州市。二上诉人委托诉讼代理人：陈怒虓，系贵州景沛律师事务……