金融借款合同纠纷 （2018）粤0106民初22327号
裁判要旨
原告与被告朱建方、朱倩群、朱建叶之间的借款合同关系成立有效，被告朱建方、朱倩群、朱建叶借款后未依约偿还款项，应承担违约责任。 关于本金及利息、罚息、复利。 原告要求被告朱建方、朱倩群、朱建叶共同清偿全部尚欠借款本金及利息、罚息、复利符合法律规定，本院予以支持。 关于抵押权的问题。 案涉抵押的房产已办理抵押登记，房地产他项权利人为原告，原告主张对该处抵押房产享有抵押权符合法律规定，本院依法予以支持。 关于200000元存款的质押权问题。 原告与被告朱建方签订的《个人授信最高额质押合同》合法有效，但依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条的规定“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿”。 以及涉案《个人授信最高额质押合同》亦明确约定，本合同项下质物为人民币或外币定期存款、人民币或外币活期存款，有关存款资金所在账户被质权人冻结之日起视为存款资金被特定化和移交质权人占有，质押生效。 庭审中，原告表示涉案质押的200000元现金的存款账号是被告朱建方名下的用来偿还贷款的普通储蓄卡账号，该
摘要
招商银行股份有限公司广州分行与朱建方、朱倩群金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初22327号原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区华穗路5号。 负责人：钟德胜。 委托诉讼代理人：李校校、廖忠安，均系广东正觉律师事务所律师。 被告：朱建方，男，1971年3月11日出生，汉族，住浙江省省缙云县。 被告：朱倩群，女，1952年11月7日出生，汉族，住广州市海珠区。 被告：黄国柱，男，1949年1月……