执行异议之诉 （2021）湘11民终1437号

本案是因民间借贷纠纷而引发的执行异议之诉，争执的焦点是：一、丁衬鸾能否确认为案涉房产的所有权人；二、原告丁衬鸾是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于案涉房产能否确认为丁衬鸾所有的问题。飞腾公司于2006年9月成立，该公司于2006年11月7日通过挂牌取得土地使用权。当时蒋思正系该公司法人代表，又与丁衬鸾具有夫妻关系。从本案现有的证据可以查明，丁衬鸾与飞腾公司签订的《土地出让合同》时间为2006年4月19日，该合同的签订显系虚构，其目的是为了将案涉8号别墅办在丁衬鸾名下补办建房的相关手续。丁衬鸾没有提供土地转让费缴纳的相关证据，亦未提交案涉房屋的土地建设用地批准书、土地使用证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证手续，更未提交建设该房的施工合同及建房费用的支出凭证，仅凭私人住宅建设用地规划审批单不足以证明案涉8号别墅系其所有。原告认为案涉房屋属于物权法第三十条规定的原始取得方式，不以登记作为取得房屋所有权。《物权法》第三十条规定:“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。而合法建造取得物权，应包括两个前提条件，一是必须有合法的建房手续，完成特定审批

本案是因民间借贷纠纷而引发的执行异议之诉，争执的焦点是：一、丁衬鸾能否确认为案涉房产的所有权人；二、原告丁衬鸾是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于案涉房产能否确认为丁衬鸾所有的问题。飞腾公司于2006年9月成立，该公司于2006年11月7日通过挂牌取得土地使用权。当时蒋思正系该公司法人代表，又与丁衬鸾具有夫妻关系。从本案现有的证据可以查明，丁衬鸾与飞腾公司签订的《土地出让合同》时间为2006年4月19日，该合同的签订显系虚构，其目的是为了将案涉8号别墅办在丁衬鸾名下补办建房的相关手续。丁衬鸾没有提供土地转让费缴纳的相关证据，亦未提交案涉房屋的土地建设用地批准书、土地使用证、建筑用地规划许可

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终1437号上诉人（原审原告）：丁衬鸾，女，1965年9月28日出生，瑶族，湖南省江**瑶族自治县人，住江**瑶族自治县××镇××路××号。委托诉讼代理人：巩朝纲，湖南正赢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：魏继虎，男，1968年8月1日出生，汉族，湖南省江**瑶族自治县人，住江**瑶族自治县。委托诉讼代理人：邓凡帅，湖南苍松律师事务……