商品房预售合同纠纷 （2019）豫01民终14447号

韩艳红怠于履行合同义务的行为已构成违约，河南省旭航房地产开发有限公司要求解除双方签订的《商品买卖合同》及《补充协议书》，于法有据，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因本案合同及补充协议的解除，原告要求被告支付其已垫付的配套设施费16715元，于法有据，一审法院不予支持。原告要求该项费用的利息，因合同并未约定，一审法院不予支持。原告要求被告支付公告费1200元，系原告为此支付的合理损失且有相关票据为证，一审法院予以支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告应当向原告支付因其违约造成的损失。根据《补充协议书》“乙方应履行《商品房买卖合同》中约定的义务，并按本协议约定归还甲方垫付款。逾期则自甲方垫付款之次日至乙方实际全额支付总房款之日止，乙方应按日向甲方支付总房款万分之五的违约金。如交房前，乙方仍未还清垫付款，甲方有权拒绝向乙方交付房屋并不承担相应赔偿责任，而乙方仍应承担房屋交付后的乙方义务”。该约

韩艳红怠于履行合同义务的行为已构成违约，河南省旭航房地产开发有限公司要求解除双方签订的《商品买卖合同》及《补充协议书》，于法有据，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因本案合同及补充协议的解除，原告要求被告支付其已垫付的配套设施费16715元，于法有据，一审法院不予支持。原告要求该项费用的利息，因合同并未约定，一审法院不予支持。原告要求被告支付公告费1200元，系原告为此支付的合理损失且有相关票据为证，一审法院予以支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫01民终14447号上诉人（原审原告）：河南省旭航房地产开发有限公司，住所地新郑市和庄镇振兴路北侧，统一社会信用代码9141018405470285XD。法定代表人：贺郁皓，总经理。委托诉讼代理人：白广锋，河南郑韩大有律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩艳红，女，汉族，1983年7月23日出生，住河南省新郑市。上诉人河南省旭航房地产开发有……