房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初62885号
裁判要旨
原、被告之间的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。 现双方就解除《房屋租赁合同》已达成合意，仅对租金结算截止日发生争议，原告认为租金应结算至实际返还房屋之日即2019年4月13日，被告认为双方确认原告应于2019年5月11日返还房屋，故租金应结算至2019年5月11日，终止协议及微信仅能代表郭智磊一人，对李旭颖不发生效力。 根据庭审查明的事实，原告与郭智磊签订的终止协议书中明确“房屋租期提前结束，租金交付房屋移交日为止”。 嗣后，原告与郭智磊两人于2019年4月13日通过微信视频对涉诉房屋进行了交接及验收。 对原告而言，被告两人系夫妻关系，且在郭智磊与原告微信聊天记录中提到终止协议会征询李旭颖意见。 可见，原告有理由相信郭智磊可代表李旭颖对房屋相关事宜作出决定，终止协议对双方均具有约束力，双方已于2019年4月13日对涉诉房屋进行了交接。 据此，原告主张租金结算按照终止协议约定计算至2019年4月13日止的意见，本院予以采纳。 故对于原告主张要求被告返还2019年4月14日至2019年5月11日期间的房屋租金4,320元的诉
摘要
黄哲夫与李旭颖、郭智磊房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初62885号原告：黄哲夫，男，1991年1月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：周菁，上海德禾翰通律师事务所律师。 被告：李旭颖，女，1981年10月29日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：郭智磊，男，1977年9月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：李旭颖(系被告郭智磊之妻)。 原告黄哲夫与被……