房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终13348号

依法成立的合同受法律保护,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告王宇虹与被告李春延签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自身义务。合同履行过程中坐落于沈阳市沈河区房屋取暖存在问题，无法满足使用条件，故原告王宇虹于2021年1月12日向被告李春延发送解除通知书，合同应于该日解除。根据原告主张被告返还押金及剩余租金符合法律规定，经计算剩余租金为7000元。综上，被告应返还原告押金1700元及剩余租金7000元。一审法院判决：一、被告李春延于本判决生效之日起十日内一次性返还原告王宇虹押金1700元、租金7000元；二、驳回原告王宇虹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费78元，减半收取39元，由被告负担。二审中，当事人未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人李春延与被上诉人王宇虹之间签订的《房屋租赁协议》系基于当事双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制

依法成立的合同受法律保护,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告王宇虹与被告李春延签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自身义务。合同履行过程中坐落于沈阳市沈河区房屋取暖存在问题，无法满足使用条件，故原告王宇虹于2021年1月12日向被告李春延发送解除通知书，合同应于该日解除。根据原告主张被告返还押金及剩余租金符合法律规定，经计算剩余租金为7000元。综上，被告应返还原告押金1700元及剩余租金7000元。一审法院判决：一、被告李春延于本判决生效之日起十日内一次性返还原告王宇虹押金1700元、租金7000元

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13348号上诉人（原审被告）：李春延，女，1971年3月23日出生，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：王宇虹，女，1987年3月18日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：孟祥梅，辽宁元利律师事务所律师。上诉人李春延因与被上诉人王宇虹房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2021）辽0103民初12633号民事判……