房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0404民初2183号
裁判要旨
一、关于诉讼时效。 被告主张原告请求违约金的计算时间应从起诉之日向前倒推三年，对于超过三年的部分即2016年1月1日至2016年6月11日的违约金不应予以支持。 《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定”。 《商品房买卖合同（预售）》约定涉案房屋交付时间是2015年12月31日前，逾期交房违约金按日计算。 参照粤高法[2017]191号《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第四十七条“买受人请求出卖人支付逾期办证或者逾期交房违约金，违约金为固定金额的，从合同约定或者法定的履行期限届满之次日起计算诉讼时效期间。 按日或者按月等时间单位累计计算违约金的，按每个个别债权分别计算诉讼时效期间”的规定，原告主张的逾期交房违约金应每日分别计算诉讼时效，被告辩称原告从起诉之日向前倒推超过三年的部分，即2016年1月1日至2016年6月11日的违约金超过了诉讼时效，该辩称有理，本院予以采纳。
摘要
郭勇华与珠海市平沙中建威名花开发俱乐部有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0404民初2183号原告：郭勇华，男，汉族，1987年6月10日出生，住广东省珠海市金湾区。 委托诉讼代理人：伍伟俊，广东方荣律师事务所律师。 被告：珠海市平沙中建威名花开发俱乐部有限公司，住所地：珠海市平沙新平二村**。 法定代表人：杨绍坤，总经理。 委托诉讼代理人：黎恒冲，广东莱恩律师事务所律师。 原告郭勇华与被告珠海市平沙中建威名花……