商品房预售合同纠纷 （2021）粤06民终147号

本案为商品房预售合同纠纷。关于萧燕琨代罗朗豪签订认购协议书的行为应如何认定，一审法院分析如下：1.在海骏达公司与萧燕琨签订的认购协议书中，准确登记罗朗豪的身份证号码，萧燕琨于庭审中确认其无法背诵罗朗豪的身份证号码，海骏达公司则称萧燕琨前来售楼部签订认购协议书时携带罗朗豪的身份证复印件，海骏达公司的上述陈述与本案有关事实可相互印证，一审法院对海骏达公司的上述陈述予以采信。2.萧燕琨持有罗朗豪的银行卡先后进行两次刷卡，时间分别为2018年8月25日及2018年9月4日，该银行卡绑定罗朗豪的手机号码，涉案刷卡金额较大，针对“是否收到银行的提示短信”，罗朗豪称“本人不记得了”，与常理不符，一审法院不予采纳。3.在签订认购协议书过程中，萧燕琨持有罗朗豪的身份证明材料，并告知销售人员罗朗豪是其儿子，其使用罗朗豪的银行卡先后进行两次大额刷卡，并与海骏达公司签订认购协议书。罗朗豪亦未举证证明自萧燕琨第一次刷卡至罗朗豪提起本案诉讼前其曾向海骏达公司提出异议，故海骏达公司有理由相信萧燕琨有代理权，萧燕琨的行为已构成对罗朗豪的表见代理，因萧燕琨的代理行为所产生的法律后果应由罗朗豪承担，涉案认购协议书合法有效

本案为商品房预售合同纠纷。关于萧燕琨代罗朗豪签订认购协议书的行为应如何认定，一审法院分析如下：1.在海骏达公司与萧燕琨签订的认购协议书中，准确登记罗朗豪的身份证号码，萧燕琨于庭审中确认其无法背诵罗朗豪的身份证号码，海骏达公司则称萧燕琨前来售楼部签订认购协议书时携带罗朗豪的身份证复印件，海骏达公司的上述陈述与本案有关事实可相互印证，一审法院对海骏达公司的上述陈述予以采信。2.萧燕琨持有罗朗豪的银行卡先后进行两次刷卡，时间分别为2018年8月25日及2018年9月4日，该银行卡绑定罗朗豪的手机号码，涉案刷卡金额较大，针对“是否收到银行的提示短信”，罗朗豪称“本人不记得了”，与常理不符，一审法院不予

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤06民终147号上诉人（原审原告）：罗朗豪，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：陈池欣，广东科顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢黛冰，广东科顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市顺德区海骏达房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：冯某，该公司总经理。委托诉讼代理人：张淑婷，广东宏骏律师事务所律师。委托诉……