房屋租赁合同纠纷 （2016）浙01民终2416号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，浦东海澜之家、赵金辉就浦东海澜之家的停业补偿事宜达成一致意见并形成书面协议，故该补偿协议对双方当事人均有约束力，赵金辉有义务给予浦东海澜之家相应的补偿。因此，浦东海澜之家主张赵金辉应予以补偿的主张，该院予以采信。因为浦东海澜之家根据（2014）杭上民初字第1804号民事判决书的内容，履行了支付租金的义务，且租赁合同已经解除，赵金辉在客观上已无法按照补充协议的约定给予租期免费的补偿，故赵金辉可以返还浦东海澜之家多付租金的方式履行补偿义务。关于返还租金的金额，该院认为，双方在补充协议中约定赵金辉同意浦东海澜之家在履行原租赁合同的基础上，给予浦东海澜之家116天租期的免费补偿，但是因双方在履行原租赁合同过程中发生争议，后该租赁合同经法院判决后，于2015年5月29日解除。故浦东海澜之家实际承租期限截止至2015年5月29日。而原租赁合同约定浦东海澜之家的承租期限自2012年12月1日至2019年9月30日，共6年零10个月。浦东海澜之家实际承租期限为2年零6个月。因此，该院根据浦东海澜之家实际租赁的期限占总租赁期限的比例，结合浦东海澜之家、赵金辉

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，浦东海澜之家、赵金辉就浦东海澜之家的停业补偿事宜达成一致意见并形成书面协议，故该补偿协议对双方当事人均有约束力，赵金辉有义务给予浦东海澜之家相应的补偿。因此，浦东海澜之家主张赵金辉应予以补偿的主张，该院予以采信。因为浦东海澜之家根据（2014）杭上民初字第1804号民事判决书的内容，履行了支付租金的义务，且租赁合同已经解除，赵金辉在客观上已无法按照补充协议的约定给予租期免费的补偿，故赵金辉可以返还浦东海澜之家多付租金的方式履行补偿义务。关于返还租金的金额，该院认为，双方在补充协议中约定赵金辉同意浦东海澜之家在履行原租赁合同的基础上，给予浦东海澜之家

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终2416号上诉人（原审原告）：上海浦东海澜之家服饰有限公司。法定代表人：周建平。委托代理人：叶东南，江苏国之泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵金辉。委托代理人：王志铭，浙江高名律师事务所律师。委托代理人：曹任远，浙江高名律师事务所律师。上诉人上海浦东海澜之家服饰有限公司（以下简称浦东海澜之家）因与被上诉人赵金辉房屋租赁合同纠纷……