房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏07民终3825号

依法成立的合同，自成立时生效。本案，长兴公司作为科苑北路工程拆迁实施单位，在刘同法签署《房屋货币安置协议书》时向刘同法出具书面承诺，承诺“若在此地块中发现同样房屋及附属物价格补偿不一样，同意补给差价”，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效。对于“若在此地块中发现同样房屋及附属物价格补偿不一样”如何理解，刘同法认为，只要此地块存在补偿标准、价格不一致的情况，长兴公司、市建设局均应当补足差额；长兴公司认为，如果经长兴公司在拆迁期限内拆迁，出现补偿标准不一致，存在差价，应当予以补足。一审法院认为，房屋征收（拆迁）有极为严格的程序和规定，长兴公司作为房屋拆迁的实施单位，在拆迁期限内相关拆迁事宜由其具体负责实施，拆迁期限届满后，未拆迁的待拆迁户的后续事宜，其无法预见和控制，故其对被拆迁户所做承诺应当理解为其作为拆迁实施单位在拆迁期限内行为的承诺。本案中，市建设局的拆迁期限为自2008年8月6日至2008年11月6日，后市建设局多次申请延期，拆迁期限延期至2010年12月31日，在此期间经长兴公司实施拆迁的包括刘同法在内的18户补偿标准一致，同时对于原拆迁范围内的梁中好等两户

依法成立的合同，自成立时生效。本案，长兴公司作为科苑北路工程拆迁实施单位，在刘同法签署《房屋货币安置协议书》时向刘同法出具书面承诺，承诺“若在此地块中发现同样房屋及附属物价格补偿不一样，同意补给差价”，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效。对于“若在此地块中发现同样房屋及附属物价格补偿不一样”如何理解，刘同法认为，只要此地块存在补偿标准、价格不一致的情况，长兴公司、市建设局均应当补足差额；长兴公司认为，如果经长兴公司在拆迁期限内拆迁，出现补偿标准不一致，存在差价，应当予以补足。一审法院认为，房屋征收（拆迁）有极为严格的程序和规定，长兴公司作为房屋拆迁的实施单位，在拆迁期限

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏07民终3825号上诉人（原审原告）：刘同法，男，1941年9月15日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：何雨、刘睿，江苏华德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连云港市长兴房屋拆迁有限公司，住所地连云港市海州区海连西路28号301、302室。法定代表人：钱兆华，该公司总经理。委托诉讼代理人：许永胜，该公司员工。被上诉人（原审被告……