物业服务合同纠纷 （2019）粤0115民初2871号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业服务合同》是双方真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 被告已于2017年6月18日办理涉案房屋的收楼手续，原告为涉案房屋提供了相应的物业管理服务，被告理应按约定按时向原告支付物业服务费。 《前期物业服务合同》约定涉案房屋建筑面积123.87平方米，物业服务费每月每平方米2.8元，被告应在每月5日前缴纳当期费用，若逾期支付，每逾期一日，按日缴纳欠费总额的1‰的滞纳金。 被告于2018年11月11日交纳自2018年1月1日至2018年10月31日止的物业服务费用，已构成违约。 违约金应当计算至2018年11月11日，原告要求违约金计算至2018年11月15日，没有依据。 据此，被告应当向原告支付逾期支付2018年1月1日至2018年9月30日的物业服务费的违约金590.67元。 对于原告主张超过590.67元的部分，本院不予支持。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条的规
摘要
广州越秀物业发展有限公司南沙分公司（原广州城建开发物业有限公司南沙分公司）与陈柏君物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0115民初2871号原告：广州越秀物业发展有限公司南沙分公司（原广州城建开发物业有限公司南沙分公司），住所地广州市南沙区环市大道。 负责人：黄晓玲。 委托诉讼代理人：陈静云，广东诚挚（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何火日，广东诚挚（广州）律师事务所律师。 被告：陈柏君，住广东省罗定市。 原告广州越秀物业发展有限公司南沙分公司诉被……