房屋租赁合同纠纷 （2021）豫05民终75号
裁判要旨
《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告之其找有关部门申请解决。”本案中，原安阳市北关区豆腐营村委会与安阳市织染厂签订协议，原安阳市北关区豆腐营村委会通过优惠价格购买安阳市织染厂的公建住房，同时协商将该公建住房范围内包括被告在内的全部住户安置在本案诉争的东风路19号院6号楼，在该协议中原安阳市北关区豆腐营村委会承诺不得在任何时候以任何借口，将住房收回或撵住户。原告安阳市光明实业公司作为原安阳市北关区豆腐营村委会承继者，其要求被告腾房并支付租金，该争议的实质涉及到了原安阳市北关区豆腐营村委会与安阳市织染厂之间的公建住房的交易问题，以及安阳市织染厂内部的分房问题，属于历史遗留问题，且安阳市织染厂已经破产，破产时遗留问题也没有予以解决，本案不宜由法院审理裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告之其找有关部门申请解决。”本案中，原安阳市北关区豆腐营村委会与安阳市织染厂签订协议，原安阳市北关区豆腐营村委会通过优惠价格购买安阳市织染厂的公建住房，同时协商将该公建住房范围内包括被告在内的全部住户安置在本案诉争的东风路19号院6号楼，在该协议中原安阳市北
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫05民终75号上诉人（原审原告）：安阳市光明实业公司。住所地：河南省安阳市北关区东风路70号。法定代表人：张吉安，该公司经理。委托诉讼代理人：常莹莹，河南商歌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白鸿斌，男，1965年1月18日出生，汉族，住河南省安阳市北关区。上诉人安阳市光明实业公司因与被上诉人白鸿斌房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省安阳市北……