房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽01民终5357号

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。据2007年5月19日《拆迁公告》所载，回迁时间原则为2008年年底，首次发放一年期过渡补助费，剩余过渡补助费以公告回迁期为准。故可以认定原告明知2008年年底为预计回迁日期，并不能实际回迁。故2007年6月7日，原告在签订《德胜村宅基地地上物拆迁补偿协议》时，对回迁时间和过渡补助费的条款是认可的，且原告至回迁入住时已按上述协议约定足额领取了过渡补偿费，故在此情形下，原告主张被告存在违约行为并要求支付违约赔偿金，理由和依据不足，不予支持。一审判决：驳回原告李洪杰的诉讼请求。案件受理费4756元，由李洪杰负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案上诉人主张的违约损失系对外租房可获得的租金，属于可得利益损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。据2007年5月19日《拆迁公告》所载，回迁时间原则为2008年年底，首次发放一年期过渡补助费，剩余过渡补助费以公告回迁期为准。故可以认定原告明知2008年年底为预计回迁日期，并不能实际回迁。故2007年6月7日，原告在签订《德胜村宅基地地上物拆迁补偿协议》时，对回迁时间和过渡补助费的条款是认可的，且原告至回迁入住时已按上述协议约定足额领取了过渡补偿费，故在此情形下，原告主张被告存在违约行为并要求支付违约赔偿金，理由和依据不足，不予支持。一审判决：驳回原告李洪杰的诉讼请求。案件受理费4756元，由李洪杰负担。二审中，双

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终5357号上诉人（原审原告）：李洪杰，女，汉族，1955年10月1日出生，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：高旭，辽宁申盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市铁西区土地储备交易中心，住所地沈阳市铁西区兴华北街**号。法定代表人：李娜，该中心主任。委托诉讼代理人：张连勇，辽宁名望律师事务所律师。上诉人李洪杰因与被上诉人沈阳市铁西区……