物业服务合同纠纷 （2018）粤2072民初14819号
裁判要旨
原告为中山市东凤镇伯公村友好公馆商住小区提供物业服务，被告应按物业服务合同的约定交纳物业服务费。 现被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃答辩、举证等诉讼权利，在其未举证证明已交纳物业服务费的情况下，本院认定被告逾期交费并构成违约。 据此，原告要求被告支付自物业服务费的诉讼请求理据充分，本院予以支持。 因原、被告签订物业服务合同的时间为2016年10月7日，故物业服务费应从当天开始计算，原告请求从2016年10月1日起算缺乏依据。 涉案房屋的面积为142.19平方米，每月物业服务费为312.82元，被告应交纳自2016年10月7日至2018年7月31日物业服务费共计6821.49元。 关于逾期付款利息，原告在诉讼中已表明为违约金，该部分请求具有合同依据，应予支持。 由于物业服务合同约定被告逾期交纳物业服务费的，按每日万分之五计算违约金。 因此，违约金应以每月欠费金额为基数（312.82元），从当月的5日起（2016年10月的物业服务费未订明交纳期限，应从次月的5日起一并起算）至清偿之日止，按每日万分之五计算。 原告主张超过的部分，本院予以驳回。 综上，依照《中华人民共和国合同
摘要
中山市嘉怡物业管理有限公司与陈素萍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初14819号原告：中山市嘉怡物业管理有限公司，住所地广东省中山市石岐区富康路11号12幢2卡。 法定代表人：李秀春，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：董强，系该公司员工。 被告：陈素萍，女，1962年3月6日出生，汉族，住广东省廉江市。 原告中山市嘉怡物业管理有限公司与被告陈素萍物业服务合同纠纷一案，本院于2018年11月20日立……