房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）连民终字第00576号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。根据本案查明的事实，周洪启与牛山村委会签订的《搬迁协议书》系双方真实意思的表示，具有法律效力，原审法院予以确认。另，《搬迁协议》签订的双方为牛山村委会与周洪启，殷正玉只是作为周洪启的代表或者委托代理人，故该协议的签订主体乙方为周洪启，而非殷正玉，因此殷正玉诉求确认其与牛山村委会1994年10月26日签订的搬迁协议合法有效无事实依据，原审法院不予支持。根据《搬迁协议书》的约定，牛山村委会依约另行分配给周洪启宅基地建房，且房屋已经建成，根据本案查明的事实，在该宅基地上建造的房屋系在殷正玉与周洪启婚姻关系存续期间，根据法律规定，该建筑房屋系夫妻共同财产，在周洪启去世后，根据法律规定部分房屋系周洪启的遗产。殷正玉诉称周洪启父母已去世亦无子女，殷正玉为周洪启的唯一合法继承人，但在本案中并未举证证明周洪启无其他遗产继承人或其他遗产继承人对该遗产的态度，故本案无法确定殷正玉是否为周洪启唯一合法继承人，因此本案所涉房屋产权主体就目前证据无法确定，故殷正玉诉求判令牛山村委会继续履行合同，上报建房用地报批表，申请政府颁发给殷正玉相关

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。根据本案查明的事实，周洪启与牛山村委会签订的《搬迁协议书》系双方真实意思的表示，具有法律效力，原审法院予以确认。另，《搬迁协议》签订的双方为牛山村委会与周洪启，殷正玉只是作为周洪启的代表或者委托代理人，故该协议的签订主体乙方为周洪启，而非殷正玉，因此殷正玉诉求确认其与牛山村委会1994年10月26日签订的搬迁协议合法有效无事实依据，原审法院不予支持。根据《搬迁协议书》的约定，牛山村委会依约另行分配给周洪启宅基地建房，且房屋已经建成，根据本案查明的事实，在该宅基地上建造的房屋系在殷正玉与周洪启婚姻关系存续期间，根据法律规定

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第00576号上诉人（原审原告）殷正玉。委托代理人夏振国，江苏润国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）东海县牛山街道毛墩村民委员会。负责人韩生义，该村村委会副主任。上诉人殷正玉因与被上诉人东海县牛山街道毛墩村民委员会（以下简称牛山村委会）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服江苏省东海县人民法院(2014)连东民初字第02013号民事判决……