租赁合同纠纷 （2018）冀04民终1665号

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案中，双方在原租赁合同到期后未续签新的合同，被告继续支付租金，原告接受，可以认定双方之间新的租赁关系应视为成立不定期租赁，双方均可以随时主张解除合同，现原告主张解除租赁合同，故双方之间的租赁合同应予解除，合同既已解除，被告即应腾清房屋，将房屋交付给原告。关于原告要求被告支付拖欠租金。根据《中华人民共和国合同法》第九十八条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”本案中，��方虽未签订新的租赁合同，但根据相关法律规定，原租赁合同继续有效，故被告仍应按照原合同每年110000元向原告支付租金，现双方租赁关系解除，但被告仍拖欠原告租金，截止201

江海亮、邯郸市丛台区文菲温室设备有限公司（曾用名邯郸市丛台恒宇汽配有限公司）租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀04民终1665号上诉人（原审被告）：江海亮，男，1980年7月20日出生，汉族，住邯郸市丛台区。委托诉讼代理人：邢保文，河北现代恒远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邯郸市丛台区文菲温室设备有限公司（曾用名邯郸市丛台恒宇汽配有限公司），住所地邯郸市丛台区幸福街68号院内房屋。法定代表人：张文平，该公司经理。委托诉讼代理人：闫玉龙，河北方……