房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）冀09民终3757号

坐落在沧州市五七新村西区原土地证号为沧运宅国用2010字第1**号房屋，所有人为被告康立军，在该房屋被征收时，被告邱智分别向原告提交了被告康立军的委托书、土地使用证原件、被告康立军的身份证复印件有效证件，二被告虽否认康立军出具的委托书是其本人所签，但已从表面上，客观上具有使无过失的原告相信被告邱智有权代理康立军与原告签订房屋征收补偿协议，符合《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权。超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有权代理权的该代理行为有效”的规定。且被告邱智以康立军的名义与原告签订的房屋征收补偿协议，未违反国家禁止性规定，也未侵害被告康立军合法权益，该协议应合法有效。本院依法认定，被告康立军应按照协议约定义务履行，并承担由此引起的民事责任。被告邱智、康立军的抗辩理由，未能举证，本院不予支持。遂判决：被告康立军在本判决书生效之日起十日内将其已被征收的“五七”新村西区房屋（原土地证号沧运国用2010字第1**号）搬迁完毕。本院二审期间，被上诉人提供了单位组织机构代码证，证实被上诉人是运河区政府在2012年成立的，组织机构代码证因为每年年

坐落在沧州市五七新村西区原土地证号为沧运宅国用2010字第1**号房屋，所有人为被告康立军，在该房屋被征收时，被告邱智分别向原告提交了被告康立军的委托书、土地使用证原件、被告康立军的身份证复印件有效证件，二被告虽否认康立军出具的委托书是其本人所签，但已从表面上，客观上具有使无过失的原告相信被告邱智有权代理康立军与原告签订房屋征收补偿协议，符合《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权。超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有权代理权的该代理行为有效”的规定。且被告邱智以康立军的名义与原告签订的房屋征收补偿协议，未违反国家禁止性规定，也未侵害被告康立军

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终3757号上诉人（原审被告）：康立军。上诉人（原审被告）：邱智。以上二人委托代理人：李强，河北铭鉴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沧州市运河区房屋征收管理办公室。地址：沧州市运河区浮阳大道**号。负责人：吴军。职务：主任。委托代理人：巩珍珍，河北福鑫律师事务所律师。上诉人康立军、邱智因与被上诉人沧州市运河区房屋征收管理办公室房屋……