商品房销售合同纠纷 （2018）内07民终1068号

本案的争议焦点：1.双方达成的《协议》是否包含本案的争议；2.刘克芬要求王鹏赔偿损失的诉讼请求是否成立。双方在牙克石市人民法院执行局达成的《协议》，虽然是为了解决呼民终字第00163号民事判决迟延履行金问题，但对于《协议》最后“因涉案房屋地面基础、墙体下沉一事，今后刘克芬不再向原牙克石市某房地产开发有限公司及其原股东主张任何赔偿，补偿”的约定，应涵盖本案刘克芬的诉讼请求。因刘克芬在向牙克石市人民法院执行局请求牙克石市某房地产开发有限公司给付迟延履行金时，同时向牙克石市人民法院提起赔偿之诉，牙克石市某房地产开发有限公司当时虽未收到本案的应诉手续，但在（2014）牙民初字第624号案件中刘克芬已经提出的赔偿请求及刘克芬可能会再次提出赔偿诉讼的情况，王鹏是明知的。所以《协议》的内容应包含本案的争议。另外，刘克芬要求赔偿的主要依据是因为房屋质量问题，按门市房出租的价格提出赔偿，刘克芬在入住该房屋至卫生间出现地基下沉、墙体开裂时的几年间，并未提交该房屋出租的相关证据，且该房屋仅是卫生间出现质量问题，该缺陷并不能导致该房屋不能使用。在（2014）牙民初字第624号案件审理中，刘克芬仍在该房屋居住。

刘克芬与王鹏商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

文书内容内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内07民终1068号上诉人（原审原告）：刘克芬，女，1936年10月8日出生，汉族，住内蒙古自治区牙克石市。委托诉讼代理人：刘广忠（与刘克芬系母子关系），住内蒙古自治区牙克石市。被上诉人（原审被告）：王鹏，男，1970年1月5日出生，汉族，住内蒙古自治区牙克石市。委托诉讼代理人：宋艿佺，内蒙古君海律师事务所律师。上诉人刘克芬因……