房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）青民一终字第2342号

本案的焦点是停产停业损失以及搬迁补偿款归属问题。本案系拆迁引发的停产停业损失补偿款以及搬迁费归属纠纷。被上诉人承租涉案厂房用于注册并实际生产经营，承租期内因整体规划改造而被拆除。征用前期的评估勘查以及拆迁时尚处在承租期内，拆迁人实施的行为，给被上诉人的生产经营造成影响。现双方当事人为停产停业损失、搬迁费的归属产生争议。所谓停产停业损失，是指因非住宅房屋征收而造成实际经营者生产经营活动暂停或终止而产生的损失。通常为了达到征用拆迁之目的，而对实际经营者采取的鼓励措施而给予相应的停产停业损失和搬迁费补偿。被上诉人作为该厂房的实际经营者，进行的合法生产活动，应受法律保护。现涉案的停产停业损失以及搬迁费款项留存于双埠社区居委会账户，被上诉人主张上述款项归其所有，符合有关法律规定。上诉人作为该厂房的出租人，已就厂房等设施得到相应拆迁补偿，其要求停产停业损失补偿和搬迁费缺乏相应的事实和法律依据，本院不予支持。上诉人石忠祥以个人名义与双埠社区居委会签订《拆迁补偿协议》、领取拆迁款项等，应承担相应的民事责任。综上，原审认定事实及适用法律正确，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条

本案的焦点是停产停业损失以及搬迁补偿款归属问题。本案系拆迁引发的停产停业损失补偿款以及搬迁费归属纠纷。被上诉人承租涉案厂房用于注册并实际生产经营，承租期内因整体规划改造而被拆除。征用前期的评估勘查以及拆迁时尚处在承租期内，拆迁人实施的行为，给被上诉人的生产经营造成影响。现双方当事人为停产停业损失、搬迁费的归属产生争议。所谓停产停业损失，是指因非住宅房屋征收而造成实际经营者生产经营活动暂停或终止而产生的损失。通常为了达到征用拆迁之目的，而对实际经营者采取的鼓励措施而给予相应的停产停业损失和搬迁费补偿。被上诉人作为该厂房的实际经营者，进行的合法生产活动，应受法律保护。现涉案的停产停业损失以及搬迁费

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第2342号上诉人（原审被告）青岛石家钢渣加工有限公司。法定代表人石忠祥，董事长。上诉人（原审被告）石忠祥。两上诉人共同委托代理人张杨，山东诚功律师事务所律师。被上诉人（原审原告）青岛佰荣祥木业有限公司。法定代表人牛培杰，董事长。委托代理人王永安，山东復泰律师事务所律师。委托代理人孙兵，山东復泰律师事务所律师。上诉人青岛石家钢渣加工有……