买卖合同纠纷 （2019）浙0104执异21号
裁判要旨
虽然涉案房屋未变更至案外人个人名下，但案外人基于先后两份离婚协议的约定，对涉案房屋享有的是物权期待权亦或请求权。 两份离婚协议不仅均签订于本院查封之前，而且第一次离婚协议签订于本案债务发生之前，排除了离婚双方规避法律、逃避债务的嫌疑，故双方对涉案房屋的约定真实、合法、有效。 况且，涉案房屋因系经济适用房的性质和司法机关的查封等原因，导致案外人客观上无法变更至其个人名下，案外人对未办理过户无过错。 对案外人享有的物权期待权亦或请求权的保护，应当优先于对本案普通债权的保护。 涉案房屋不应被执行以清偿孟凯的个人债务。 申请执行人认为案外人与孟凯通过离婚以逃避债务，理由不足，其抗辩本院不予采纳。 综上，案外人的异议理由成立，可以排除执行，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第二十四条的规定，裁定如下： 班霄燕的异议成立； 二、中止对孟凯、班霄燕名下坐落于杭州市江干区阳光逸城18幢1单元602室的房屋的执行。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起案外人执行异议之诉。
摘要
顾丽芳、孟凯买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省杭州市江干区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0104执异21号 案外人：班霄燕，女，1983年10月14日出生，汉族，公民身份证号码330102198310141521，住浙江省杭州市下城区长兴公寓10幢4单元202室。 委托代理人：彭亚，北京京师（杭州）律师事务所律师。 申请执行人：顾丽芳，女，1966年8月22日出生，汉族，公民身份证号码33062519660822424……