金融借款合同纠纷 （2020）豫10民终3549号

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，原告依约履行了出借义务，被告未依约足额偿还借款本息且符合《个人购房借款／担保合同》约定的提前到期情形。原告依约宣布本案借款提前到期，合法有效，郑军勇应承担偿还借款本金、利息并支付罚息、复利的的违约责任。范冰冰在共同还款承诺书中签字，应与郑军勇承担共同还款责任。许昌金悦置业有限公司作为保证人，应对上述债务向原告承担连带清偿责任。本案中，抵押合同当事人仅就拟抵押的房屋向登记机构申请预告登记，并未办理房产的抵押登记。抵押权预告登记中登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。因此，原告作为涉案房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其只享有当抵押登记条件成就或约定期限届满对涉案房屋办理抵押权登记的请求权，并可对抗他人对涉案房屋的处分，但对涉案房屋不享有抵押权。原告主张对案涉房屋享有优先受偿权，法院不予支持。郑军勇、许昌金悦置业有限公司经法院合法传唤，未到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。判决：一、被告郑军勇和被告范冰冰于判决生效之日起十日内共同偿

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，原告依约履行了出借义务，被告未依约足额偿还借款本息且符合《个人购房借款／担保合同》约定的提前到期情形。原告依约宣布本案借款提前到期，合法有效，郑军勇应承担偿还借款本金、利息并支付罚息、复利的的违约责任。范冰冰在共同还款承诺书中签字，应与郑军勇承担共同还款责任。许昌金悦置业有限公司作为保证人，应对上述债务向原告承担连带清偿责任。本案中，抵押合同当事人仅就拟抵押的房屋向登记机构申请预告登记，并未办理房产的抵押登记。抵押权预告登记中登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。因此，原告作为涉案房屋

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终3549号上诉人（原审被告）：范冰冰。委托诉讼代理人：段长贵，许昌市魏都区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司许昌分行，住所地：许昌市七一路42号。负责人：崔胜利，任该分行行长。委托代理人：张晓营，女，系该公司员工。委托代理人：郭军杰，男，系该公司员工。被上诉人（原审被……