其他案由 （2019）粤0113执异676号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 在本案中，异议人刘吉芳与被执行人刘夕芳于2001年9月26日签订的《协议书》是在人民法院查封涉案房屋之前所签订的。 在本院查封涉案房屋前，异议人刘吉芳已支付涉案房屋的全部价款且合法占有。 而且，根据异议人提供的证据证明涉案房屋非因买受人自身原因未办理过户登记。 综上，异议人刘吉芳要求解除对涉案房屋的查封，符合上述法律依据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止本院在（2019）粤0113执5799号案中对位于莱山区观海路5号

池碧如、刘夕芳、刘吉芳其他案由执行审查类执行裁定书

广东省广州市番禺区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤0113执异676号 异议人（案外人）刘吉芳，女，1952年3月8日出生，汉族，住山东省烟台市莱山区。 委托代理人贾远鸿，系广东经纶律师事务所律师。 申请执行人池碧如，女，1994年4月15日出生，汉族，住广东省翁源县。 被执行人刘夕芳，女，1972年4月28日出生，汉族，住广州市海珠区。 本院在执行申请执行人池碧如与被执行人刘……