房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终9328号

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。润泰公司在订立合同前，为保证订立房屋租赁合同向锦华公司交付10万元定金，之后双方对合同条款进行磋商。现双方未签订房屋租赁合同，润泰公司、锦华公司均主张系由对方原因造成。审理中，双方对租赁标的面积、租金、装修标准的陈述不一，证人亦表示不清楚双方缔约未成的原因，双方均未提供证据证明未能签订房屋租赁合同系因对方原因造成，故不应适用定金罚则。锦华公司苏州锦华宠物用品有限公司应返还润泰公司苏州润泰精密五金有限公司定金10万元。遂依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条之规定，判决：苏州锦华宠物用品有限公司于判决生效之日起十日内返还苏州润泰精密五金有限公司定金人民币100000元。案件受理费减半收取为3650元，由苏州润泰精密五金有限公司负担1825元，由苏州锦华宠物用品有限公司负担1825元。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为，根据法律规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。润泰公司在订立合同前，为保证订立房屋租赁合同向锦华公司交付10万元定金，之后双方对合同条款进行磋商。现双方未签订房屋租赁合同，润泰公司、锦华公司均主张系由对方原因造成。审理中，双方对租赁标的面积、租金、装修标准的陈述不一，证人亦表示不清楚双方缔约未成的原因，双方均未提供证据证明未能签订房屋租赁合同系因对方原因造成，故不应适用定金罚则。锦华公司苏州锦华宠物用品有限公司应返还润泰公司苏州润泰精密五金有限公司定金10万元。遂依照《中华人民共和国担保法》第八十九

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终9328号上诉人（原审被告）：苏州锦华宠物用品有限公司，住所地苏州市吴中区临湖镇浦庄浦庄村。法定代表人：苏锦春，该公司总经理。委托诉讼代理人：卞盛华，江苏永德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州润泰精密五金有限公司，住所地苏州市吴中区临湖镇和安路429号1幢。法定代表人：唐林，该公司总经理。上诉人苏州锦华宠物用品有限公司（以下简……